中国社科院《流通蓝皮书》称：未来5年中国将有三分之一购物中心倒闭

作者：江帆 时间：2016-09-20 0

9月5日，中国社会科学院财经战略研究院与社会科学文献出版社联合发布的《流通蓝皮书：中国商业发展报告（2016~2017）》（以下简称“蓝皮书”）指出，由于全国范围内供过于求，中国约有三分之一的购物中心将在5年之内关闭。

报告显示，中国目前拥有超过4000家购物中心，而美国在2014年的购物中心总数只有1100家，此外还有大量处于规划和建设阶段的购物中心，预计到2025年之前，新增的购物中心数量将达到7000家。

数据显示，日本、韩国人均购物中心面积约为1平方米，香港地区约为1.5平方米，但中国内地的一些二、三线城市人均购物中心的面积已经达到或超过了2平方米。

而全球在建购物中心面积最大的前20个城市中，中国占了13个。其中，上海、成都和深圳在建购物中心面积为330万平方米、320万平方米和260万平方米，分列全球前三位。

报告预计，中国的购物中心行业将会出现大规模的动荡，许多目前处于规划阶段的购物中心最终可能不会开张，约有三分之一将被迫转型成兼具批发零售功能的体验式购物中心，还有三分之一将成功实现线上与线下对接。

电商的快速崛起对传统的实体零售业造成了巨大冲击。不计旅行与门票销售的情况下，零售电商销售额达到了6720亿美元，同比增长42.1%，让中国成为了世界上最大的电商市场。

报告还指出：“购物中心需要主动与电商相结合，共同发展，而不是被动的受到电商的冲击。”

中国社科院中国社科评价中心主任荆林波表示：“商业产品应该是自己采集、自己定制或者自己设计商品，掌握整个价值链，但是现在百货商店的服务员都不是商场的人，是厂商的代表，扭曲了商业的本质。”

他还提到，欧美的百货商店受到电商的冲击程度并不如中国严重，究其原因是中国实体商业发展程度不够，业务太不精细导致。

报告提到，那些能够继续经营下去的购物中心，将主要是在一二线城市，拥有优秀地段的产业，而且必须做出变革，不只是单纯的提供购物，还必须为消费者提供餐饮，娱乐和儿童游乐设施等多样化的服务。

购物中心数量的爆发式增长，主要是由于地方政府对开发商无节制的鼓励政策导致。报告认为，地方政府需要在批准开发项目时更加谨慎。

相比其他地区，中国东北部的省份，比如山东和辽宁等地区的购物中心风险最高，这些地区普遍依赖重工业，因此近年来经济增长速度较为缓慢。

不过，报告中也并不都是坏消息，有信号显示，中国的经济状况正在好转。根据统计局的数据，8月的工业生产总值同比增长了6.3%，高于7月的6%。与此同时，8月的零售销售额同比增长10.6%，同样好于预期。不过，增速相比2011年和2012年的17%到18%依然出现了较大幅度的下跌。

（消息来源：综合搜狐新闻和美国网站WWD 相关报道）

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