川沙连民村发展特色民宿，目标是发展"沪版威尼斯"
连民村水系资源十分丰富，以五灶港为轴心，五横五纵的水网纵横交错，天然原生。
上海民宿业开始打破坚冰。自今年6月《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见（试行）》（以下简称《意见》）正式出台之后，为民宿提供了首个官方标准。迪士尼周边的川沙地区，成为民宿项目的沃土。“川沙镇连民村特色民宿”，成为《意见》出台后首个启动的民宿项目。而在川沙界龙村，首批民房改造民宿已经在装修阶段，计划在年底亮相，有望成为上海首批正式投入运营的民宿项目。
它更似传统江南水乡
8月5日，上海首批特色民宿项目——“川沙镇连民村特色民宿”宣告正式启动。连民村是浦东川沙新镇西南角落的一座小村庄，这里居住着3000多名居民，坐落着1000多栋民宅。长久以来，水稻种植一直是连民村村民最主要的收入来源。
为何选择连民村？明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司项目总监陈忆莲告诉记者，最主要的是被当地独特的水乡风貌吸引。连民村水系资源十分丰富，以五灶港为轴心，五横五纵的水网纵横交错，天然原生。经过水系改造后的连民村河清水秀、碧波荡漾，两岸草坪与鲜花相映成趣。“这里很好地保留了那种江南水乡的风貌，和民宿的气质不谋而合。”陈忆莲表示，改造后的民宿将主要沿着河边布局，未来将完善水上交通，把民宿体验和水上观光结合起来，“游客可以泛舟水乡，坐车或坐船进入专属独栋民宿，类似威尼斯、阿姆斯特丹的感觉。”
除了风景优美外，连民村还有独特的区位优势。其北距迪士尼乐园5公里，南距上海野生动物园6公里，车程都不过20分钟，对外来游客来说非常便利。川沙镇负责人也表示，未来还计划将迪士尼与连民村的道路进一步整修，同时开通班车接驳。另外，今后连民村还将开辟停车场，为自驾游乘客提供停车场所。
对消防设施升级改造
此前，多个民宿项目因为缺乏“准生证”，尤其是无法通过消防验收而卡壳。作为《意见》出台后启动的首个民宿项目，连民村民宿如何克服重重难关？
对此，陈忆莲表示，实际上公司早在今年年初就已经在跟当地村民探讨民宿合作的可能，苦于没有政策一直进展不大。在此次《意见》出台之后，该民宿项目才正式启动，同时也严格按照《意见》要求，做到各方面达标。
标准的出台也给当地村民吃下定心丸。据介绍，此前还有村民对民宿项目心存顾忌，打算将空置宅基地租给私人，政策出台后，才决心转向跟民宿公司合作。目前签约的居民约有50户，全部是当地农民宅基地建起的民房。民宿公司还对房源进行严格把关，房屋有违建、分租的，都不纳入民宿用房考虑。
民房改造成为民宿后，村民去哪里住？陈忆莲表示，民宿基本上利用的是闲置民房，不少村民在城里有房子，房屋出租期间可以住在城里，另外根据需求，在民宿中还将专门开辟副楼供村民居住。“原住民与游客混居本来就是民宿文化的一部分。”
消防设施不足是农村面临的普遍问题，对此，公司将在接下来的民房改造中，按照《意见》要求进行硬件升级，达到消防要求。陈忆莲介绍，因为连民村是个水乡，解决消防问题并不太难。
价格参照四星级酒店
民宿正式运营后，随着大量游客涌入，会不会影响到当地居民的生活？对此，陈忆莲表示，该民宿项目不会带入太浓的商业色彩，而是以文创为主，更偏向安静。
民宿公司前期对房源的选择就经过了考量，目前首批50幢民宿大多是自带院落、独立空间的格局，对他人影响不大。
陈忆莲介绍，连民村民宿项目的最终目标是将连民村打造成为一个民俗文化村。不同于农家乐和家庭旅馆，该民宿项目将以人文风情及艺术的传递作为出发点，并以“集体型部落”为概念，号召来自不同专业领域及地方人文的民宿主人，自然地呈现出多元而丰富的文化色彩，打造真正的“艺术民宿部落”品牌。陈忆莲介绍，连民村民宿项目将推出高端民宿品牌“宿予”，给予游客以全然不同的住宿体验。在这里，每一栋民宿都是独一无二的，既独立于村落内，又共生于农村生活中。民宿主人将可能来自世界各地、曾从事各不相同的工作，也许主人是个书法家，欢迎您潇洒挥毫； 也许主人是个油画家，欢迎您随意作画。除此之外，烘焙坊、瑜伽室、垂钓大赛、烧烤活动，亦或是邻家奶奶烧的地道好菜，所有这些与众不同的住宿体验，都可以在“宿予”不期而遇。
“宿予”定位在高端民宿，首批50幢民宿预计将在明年5月份推出，至于价格，将参照四星级酒店标准，在千元左右。“每一间房根据主题不同，将实行不同的定价。”
个人尚不能经营民宿
实际上，除了连民村民宿项目外，在浦东地区，尤其是临近迪士尼乐园的川沙地区，已经有多个村庄正在探索发展特色民宿，尤其在《意见》出台之后，浦东特色民宿如雨后春笋，一个个冒了出来。
晨报此前报道过的川沙陈桥村民宿项目，瞄准迪士尼客流，东方都市，计划推出1000间民宿，但因为消防设施不过关，该项目一直处于搁浅状态。记者昨日从经营方核实，该民宿项目并未放弃，仍在持续推进中。
在川沙界龙村，一个新兴的民宿项目也在如火如荼推进中。该民宿项目由一家民宿公司负责运营，该公司负责人昨日接受记者采访时表示，目前界龙村民宿项目已经取得前置许可，首批六七十间民房正在装修阶段，预计在今年年底可以正式投入运营，这也将是上海首批正式营业的特色民宿。至于营业价格，他并未透露。
为何民宿均是公司在负责运营？个人是否可以经营民宿？记者从浦东新区相关部门获悉，根据《意见》要求，目前浦东特色民宿试点阶段仅向有集约化经营能力的企业法人开展（试行），村集体经济组织统一利用民宅，与有经验、有自主实力的投资开发主体及经营管理主体，合作优先开展试点。因此个人尚不能经营民宿。
热门文章
-
1
国外民宿的典型经营模式
-
2
印度农业科技创企FlyBird用智能灌溉和施肥来提高农作物产量
-
3
商务部：预计2016年中国农产品交易额将超过2200亿元
-
4
谈再红:休闲农业的住宿创意思路与方法
-
5
人民日报：田园综合体将成为乡村振兴战略的主平台
-
6
川沙连民村发展特色民宿，目标是发展"沪版威尼斯"
-
7
农家小院惊艳变身为三生万物的四季民宿
-
8
从婺源篁岭看花海如何引爆乡村旅游特色小镇
-
9
以牛养地，以地养橙，以橙养人——这个品牌很有意思！
-
10
短租民宿小猪与知名建筑师马清运共推“田园创客”
-
11
酒狐这家淘宝店所酿造的文案，可能比它的手工米酒还要清甜！
-
12
张晓军：唐乡成为新一代“乡村生活综合体”的改造之道
-
13
乡村旅游发展的“七寸”所在
-
14
要是说“特色小镇”是地产商的盛宴。那么，田园综合体就是农民的盘中餐！
-
15
休闲农庄如何安排吃、住、行，才能提升体验感？
-
16
袁家村、马嵬驿的神话是如何炼成的？背后运营管理深度揭秘
-
17
进击中的民俗村：小吃街解决不了主业缺乏的阵痛
-
18
一个没落的乡村，一个文化旅游项目给拯救了
-
19
全民参股众筹百万，空心村变旅游村——武汉新洲徐治塆
-
20
国家旅游局：2017全域旅游发展报告