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一次改变命运的机会出现了!抓住了，你可以在上海市中心有套房！

时间：2020-04-13 来源：合筑社0

周期理论大师周金涛在生前曾有过一个预言，上世纪85年以后出生的人们，将在2018—2020年左右获得人生中第一次的改命机会，发一笔财，赚到人生第一桶黄金。

而在今年的疫情之后，这个机会终于开始浮出水面。《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》9日公布，其中提出深化户籍制度改革，推动超大、特大城市调整完善积分落户政策，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。

同时，鼓励盘活存量建设用地，充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地，研究完善促进盘活存量建设用地的税费制度。以多种方式推进国有企业存量用地盘活利用。深化农村宅基地制度改革试点，深入推进建设用地整理，完善城乡建设用地增减挂钩政策，为乡村振兴和城乡融合发展提供土地要素保障。

这些政策让沪漂们看到了获得户口的机会，也看到了在上海获得住房的机会。但这两个机会，却和一种新的获得房子的途径有关，这个途径的名字叫作“合作建房”，一种能让人更容易在上海安家的方式。

最快的一种让闲置房产变新的方法

虽然，新政策提倡运用市场机制充分盘活存量土地和低效用地，但传统的房地产开发模式，却很难快速盘活存量土地。最主要的原因是动拆迁缓慢。尤其在上海，居民的安置成本极高，拿到动迁费，也未必能置换上一套更大面积的住宅。这让大多数的城市更新项目都因为居民不愿搬迁，迟迟动工不了。时日一长，旧改项目的动迁安置成本更变成天文数字。

但是，合作建房，却天然地可以把旧改项目迅速变成为大家都喜欢的合作建房项目。在增加一定的规划建筑面积的基础上，合作建房可以通过对既有空间的翻新、改造，让原来的住户，不用搬迁，就有效地改善住房。同时适当地将一部分低效利用的土地，比如市区已经废弃的老旧工厂、仓库、烟杂店、菜场等空间，转化成为新增的住房面积。

运用同样的方法，合作建房还可以参与农村宅基地的改造，盘活国有企业存量用地，并通过这些方式获得更多的地块。

相对普通商品房开发，合作建房能够充分尊重土地使用权原有主人的权利，并在此基础上让很多普通消费者能够以远远低于市场行情的价格，解决在上海的住房需要。在新的制度下，合作建房有机会成为上海新的隐形地主，获得大量的优质的存量建设用地，并迅速建成价格远较周边低廉的低价住房。

不仅解决了居住的需要，也成功地拉动了经济，盘活了存量的土地资源。

而且在这个过程中，合作建房参与者们，也可以获得新的就业和创业机会，并因此获得更多的落户积分。

拥有的不仅是房子，还是一个产业

有人说，合作建房和个人就业、创业有什么关系？

这还要从合作建房的机制说起。

上海合作建房组织不仅仅是一家企业，还是一个平台。任何一名加盟会员，都可以通过这个平台，在上海合作建房组织的指导下，发展合作建房的新项目。

这些项目就包括了利用上海现有的存量建设用地、农村宅基地，建造的一些新开发住房。会员不仅仅是房东，也可以是股东。建成的新房子，除了自己自用的一部分，剩余的也可以通过市场公开渠道销售，或者转让给其他会员。如果建造新住房资金不足，也可以通过合作建房引入投资者以及参与的会员，有效解决资金的问题。

这种新的模式，让人人都可以成为开发商，如此一来，就能借助国家鼓励存量建设用地使用的东风，把闲置的土地，变成个人创新创业的一次良机。

这些创新创业的成果，又会为成为个人未来在上海获得更高的落户积分的铺垫。

可以说，合作建房给了会员一次从落户，到创业，再到拥有优质资产的机会。借助这个机会，很多人将完成人生的所有目标。用相对较少的投入，实现五到十年里最重要的目标。

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fengsan

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